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365平台官方网站:为了保护早期购房者的利益

时间:2021/9/17 15:18:39  作者:  来源:  浏览:15  评论:0
内容摘要:随着政策调控的日趋精准,调控重点向二手房市场转移,政策效果逐渐显现。陈晓表示,新建二手房市场人气下降,二手房表现更加明显。预计随着传统“金九银十”旺季的到来,房地产企业促销力度将加大,以价换量现象将增多,新增房价涨幅可能继续回落。在多种措施下,二手房市场可能会继续降温。金九银十”是房地产销售的重要节点。对于“金九银十”...

随着政策调控的日趋精准,调控重点向二手房市场转移,政策效果逐渐显现。陈晓表示,新建二手房市场人气下降,二手房表现更加明显。预计随着传统“金九银十”旺季的到来,房地产企业促销力度将加大,以价换量现象将增多,新增房价涨幅可能继续回落。在多种措施下,二手房市场可能会继续降温。

金九银十”是房地产销售的重要节点。对于“金九银十”市场的整体预测,潘浩表示,由于企业融资方面的持续压力,偿债、征地等各方面都需要稳定的现金流支持。因此,销售退货已成为房地产企业经营的生命线。结合上述“高水平修正”的市场判断,面对传统的“金九银十”销售节点,房地产企业纷纷出台一定措施应对市场不确定性,确保完成年度销售任务,稳定资金回收期,并为年底的土地征用准备议价筹码。促销措施是日常操作。

然而,面对今年年底前交付节点,为了保护早期购房者的利益,大多数老项目不会采取过于极端的降价措施作为一个整体,和更有可能选择是推出一个促销政策威力较小的产品的属性。一方面清理长期库存,另一方面也专注于客户的引流或储备。当然,也有一些房地产公司现金流压力较大,促销力度较大,但多数是阶段性的经营选择。

张大伟认为,2021年的成交额和成交面积将刷新全年楼市记录,已成定局。总体趋势是,由于信用松懈导致的房价上涨将在2021年下半年持续一段时间。

然而,张大伟表示,越来越严格的调控政策有望稳定市场,房价将继续放缓。一线城市是2021年上半年房价上涨的领头羊。经营性贷款监管政策的不断叠加、二手房、学区房定价的混乱,使一线城市房价增速放缓。预计大部分一线城市将在2021年下半年进入调整周期。


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